Agenzia del Territorio
CatastoORARIO DI APERTURA AL PUBBLICO, dal 1 febbraio 2011:
Servizi Catastali:
da lunedì a venerdì ore 8.00-12.30
Servizi Pubblicità Immobiliare:
da lunedì a venerdì ore 8.00-12.30
ultimo giorno del mese chiusura ore 12.00
SPERIMENTAZIONE NUOVE PROCEDURE DI PRIMA ISCRIZIONE DEGLI IMMOBILI AL CATASTO EDILIZIO URBANO
Con circ. n. 1/2009, pubblicata sul sito dell'Agenzia del Territorio, è stata avviata la sperimentazione riguardante una nuova procedura informatica finalizzata a garantire continuità storica tra le informazioni di Catasto Terreni e di Catasto Fabbricati, allorchè si procede per il cambiamento dello stato di un terreno per edificazione sullo stesso; in particolare detto collegamento è da assicurare con riferimento ai soggetti, ai diritti, e all'attribuzione di nuovi identificativi per le unità immobiliari da istituire con riguardo agli elementi della particella di Catasto Terreno che è passata ad ente urbano.
Detta procedura fin dal 11 maggio 2009 è stata già attivata dall'Ufficio di Como con estensione ai professionisti delle categorie professionali abilitati alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale. I tipi mappali presentati con “PREGEO 10” seguiranno l'iter procedurale di cui alla circolare in argomento (a cui si rimanda per i necessari approfondimenti) la quale prevede:
1)-scarico del terreno edificato in Partita Speciale 1 “Area di enti urbani e promiscui” con un nuovo numero;
2)-iscrizione del terreno edificato al Catasto Fabbricato con lo stesso identificativo presente in mappa, con intestazione corrispondente a quella di Catasto Terreni, e con individuazione di nuova tipologia immobiliare denominata F6 “fabbricato in attesa di dichiarazione”;
3)-all'atto della dichiarazione al Catasto Fabbricato, soppressione dell'identificativo attribuito all'immobile in F6, costituzione delle diverse unità secondo le tradizionali informazioni tecnico-amministrative, eventuale perfezionamento della ditta costituita in automatico.
CONSERVAZIONE DEL NUOVO CATASTO TERRENI
Verificazioni quinquennali gratuite - Articoli 118 e 119 del Regolamento 8 dicembre 1938 n. 2153. Anno 2009
Con riferimento alla normativa in oggetto, si pubblica il manifesto riguardante le operazioni di verifica periodica relative al NCT per l'anno 2009 per i Comuni di Erba, Albavilla, Albese con Cassano, Alserio, Anzano del Parco, Asso, Barni, Bellagio, Caglio, Canzo, Caslino d'Erba, Castelmarte, Civenna, Eupilio, Lambrugo, Lasnigo, Lezzeno, Longone al Segrino, Lurago d'Erba, Magreglio, Merone, Monguzzo, Nesso, Orsenigo, Ponte Lambro, Proserpio, Pusiano, Rezzago, Sormano, Valbrona, Veleso e Zelbio.
Manifesto:
NUOVA MODULISTICA
istanze per correzioni evadibili in front-office:
istanze per correzione e preallineamento banca dati catastale:
istanze di revisione del classamento:
Approvazione atti di aggiornamento cartografico e rilascio estratti di mappa nel periodo 01.12.2007-29.02.2008.
Per motivazioni da ricondurre alla digitalizzazione delle mappe catastali, di cui all'attività per ultima realizzata e riversata in banca dati, nella predetta base informativa geometrica non risultano presenti i tipi di aggiornamento approvati nel periodo indicato, come gli estratti di mappa rilasciati su supporto magnetico nel detto periodo.
Pertanto si invita l'utenza a controllare l'attuale rappresentazione cartografica e, nel caso, richiedere a questo Ufficio il conseguente aggiornamento che sarà realizzato con procedura d'urgenza.
Per le difformità da rimuovere e/o sanare, si dovrà provvedere per la predisposizione di foglio d'osservazione come da fac-simile:
Estensione del servizio telematico degli atti di aggiornamento (Pregeo) del Catasto Terreni.
Il servizio di trasmissione telematica è stato esteso alle seguenti tipologie di atti di C.T.:
- Tipi Mappali riguardanti fabbricati già presenti in mappa;
- Tipi Particellari.
Nel caso di T.M. riguardanti fabbricati già presenti in mappa, i tributi catastali dovuti sono solo quelli connessi con l'approvazione dell'atto di aggiornamento (RC16), mentre per i Tipi Particellari valgono le medesime disposizioni di trattazione/invio/pagamento dei Tipi di Frazionamento.
Ripresentazione pratiche DOCFA
Per la presentazione in cassa delle pratiche DOCFA sospese, cioè di quelle pratiche che, dopo un primo esame tecnico fornito a seguito di prenotazione, evidenziano la loro non accettabilità, è stato attivato uno sportello apposito aperto solamente al giovedì.
Allo stesso si accede mediante prenotazione da effettuare su apposito foglio disponibile presso la stanza al piano primo riservata ai professionisti i quali, unitamente alla pratica da trattare, dovranno esibire la precedente scheda di sospensione firmata dal tecnico catastale, la stampa del vecchio documento sospeso in cui è presente la firma del tecnico dell'Ufficio che l'ha visionato, e naturalmente la stampa della nuova elaborazione che, se formalmente a posto, va pagata e direttamente inserita in banca dati.
PRENOTAZIONE ON LINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DOCFA E PREGEO
Il servizio di prenotazione on-line per la consegna degli atti di aggiornamento Docfa e Pregeo, mediante utilizzo di software predisposto dall'Agenzia del Territorio è presente sul sito Internet dell'Agenzia del Territorio alla seguenti pagine:
REGOLAMENTAZIONE ATTIVITA' DI SPORTELLO E VISURE CATASTALI
Visure e certificazioni.
Ex D. L. del 3/10/2006 n. 262
- è ammessa la stampa solo per le consultazioni da sistema informatico, per non più di una copia per singola visura;
- è ammessa la sola visione per atti cartacei con possibilità di estrazione di brevi note o appunti;
-
per accedere al servizio di visura occorre la previa compilazione dell'allegato modulo di richiesta riportante: le generalità, il codice fiscale e la residenza del richiedente, che deve sottoscrivere per esteso ed in modo leggibile.
Modulo di richiesta visura
-
Gli Uffici periferici regolamentano l'afflusso di richieste di utenti definendo il n. max di erogazioni per singolo turno allo sportello e la durata max di consultazione per richiesta a vista;
-
a servizio concluso l'operatore di sportello trattiene il modulo di richiesta, con i dati dell'utente e il n. assegnato dal sistema, + ricevuta della consultazione effettuata.
Regolamentazione del servizio di visura
Per ogni tipo di consultazione sono indicati il numero max di richieste per utente e il tempo max di permanenza per ogni turno allo sportello. Raggiunto il max stabilito il richiedente dovrà terminare le operazioni e attendere nuovo turno.
Complessivamente per ogni turno l'utente potrà richiedere max 5 operazioni suddivise per diverse tipologie (es: solo 5 consultazioni per soggetto o 3 consultazioni per soggetto con 2 consultazioni per immobile ecc.).
Consultazioni atti cartacei e a vista, tempo max allo sportello: 30 minuti.
Tempo max permanenza ai PC per ispezioni in modalità self-service: 15 minuti.
Non rientrano nella consultazione a vista le richieste di copie di atti ed elaborati presenti su supporto cartaceo, per i quali si procederà in differita, nel tempo max di 5 giorni dalla data della richiesta.
Richieste di consultazione delle planimetrie delle unità immobiliari urbane e relativi elaborati planimetrici, che per vicissitudini operative risultano archiviate unicamente su supporto cartaceo: si provvederà alla tempestiva rasterizzazione e all'inserimento nella banca dati, per esaudire entro 3 giorni la richiesta dell'istante fornendo stampa.
Presentazione e ritiro pratiche catastali e certificati
Per la presentazione e il ritiro di pratiche e/o certificati è tassativo l'utilizzo di delega.
In particolare:
Atti di aggiornamento del catasto terreni e fabbricati:
Atti di aggiornamento (denunce Docfa e tipi geometrici predisposti con Pregeo): i professionisti devono predisporre delega per i collaboratori con le generalità degli stessi + copia di un proprio documento di identità.
Il tecnico di sportello identificherà il delegato.
Per evitare complicazioni è suggeribile che i professionisti sottoscrivano unica delega per tutte le persone destinatarie di tale compito.
L'atto sarà protocollato e archiviato dall'Ufficio.
Istanze e certificati
Osservanza rigorosa della delega per intervento di persona diversa dall'avente titolo o diritto sull'immobile.
L'utente generico interessato a presentare istanze o a richiedere certificati catastali o ipotecari, dovrà conferire rappresentanza scritta alla persona da lui incaricata.
Indicare le precise generalità del soggetto delegato e allegare copia del documento di identità del delegante.
L'Ufficio provvederà all'identificazione del delegato trattenendo agli atti la documentazione.
Accertamento dei fabbricati che hanno perso i requisiti per il riconoscimento di ruralità e di quelli mai dichiarati in Catasto
Vedi Circolare n. 7 del 15 giugno 2007, emessa dalla D.C. Cartografia Catasto e Pubblicità Immobiliare, disponibile sul sito internet dell'Agenzia del Territorio all'indirizzo : wwwagenziaterritorio.it
Per ragguagli contattare l'Ufficio o inviare quesiti ai seguenti recapiti:
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