Agenzia del Territorio

Catasto
 
 
ORARIO ESTIVO DI APERTURA AL PUBBLICO DELL'AGENZIA DEL TERRITORIO:
 
 
SPERIMENTAZIONE NUOVE PROCEDURE DI PRIMA ISCRIZIONE DEGLI IMMOBILI AL CATASTO EDILIZIO URBANO 
Con la circolare n. 1/2009, pubblicata sul sito dell'Agenzia del Territorio,  è stata avviata la sperimentazione riguardante una nuova procedura informatica finalizzata a garantire il collegamento/continuità storica tra le informazioni di Catasto Terreni e di Catasto Fabbricati, allorchè si procede per il cambiamento  dello stato di un terreno per edificazione sullo stesso; in particolare detto collegamento è da assicurare con riferimento ai soggetti, ai diritti, ed all'attribuzione di nuovi identificativi per le unità immobiliari da istituire con riguardo agli elementi della particella di Catasto Terreno che è passata ad ente urbano.
Si evidenzia che detta procedura, fin dal 11 maggio 2009, è stata già attivata presso alcuni uffici sperimentatori (tra i quali quest'Ufficio di Como), con estensione ai professionisti delle categorie professionali abilitati alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale significando, pertanto, che i tipi mappali presentati con la procedura “PREGEO 10” seguiranno l'iter procedurale di cui alla circolare in argomento (a cui si rimanda per i necessari approfondimenti) la quale in concreto e succintamente prevede:
1)-scarico del terreno edificato in Partita Speciale 1 “Area di enti urbani e promiscui” con un nuovo numero;
2)-iscrizione del terreno edificato al Catasto Fabbricato con lo stesso identificativo presente in mappa, con intestazione corrispondente a quella di Catasto Terreni, e con individuazione di nuova tipologia immobiliare denominata F6 “fabbricato in attesa di dichiarazione”;
3)-all'atto della dichiarazione al Catasto Fabbricato, soppressione dell'identificativo attribuito all'immobile in F6, costituzione delle diverse unità secondo le tradizionali informazioni tecnico-amministrative, eventuale perfezionamento della ditta costituita in automatico.
 
 
CONSERVAZIONE DEL NUOVO CATASTO TERRENI
Verificazioni quinquennali gratuite - Articoli 118 e 119 del Regolamento 8 dicembre 1938 n. 2153. Anno 2009
Con riferimento alla normativa in oggetto, si pubblica il manifesto riguardante le operazioni di verifica periodica relative al NCT per l'anno 2009 per i Comuni di Erba, Albavilla, Albese con Cassano, Alserio,  Anzano del Parco, Asso, Barni, Bellagio, Caglio, Canzo, Caslino d'Erba, Castelmarte, Civenna, Eupilio, Lambrugo, Lasnigo, Lezzeno, Longone al Segrino, Lurago d'Erba, Magreglio, Merone, Monguzzo, Nesso, Orsenigo, Ponte Lambro, Proserpio, Pusiano, Rezzago, Sormano, Valbrona, Veleso e Zelbio.
Manifesto:  
 
 
NUOVO ORARIO DI APERTURA DELL'UFFICIO AL PUBBLICO 
Si comunica che, a decorrere dal 01 luglio 2007, l'orario di apertura dell''Ufficio al pubblico avverrà secondo le modalità di seguito indicate: 
 
 
SERVIZI CATASTALI  - Orari e giorni di apertura
Servizio Certificazione/Consultazione:
da lunedì a venerdi:ore 08,00- 12,00;
martedì  e  giovedì:ore 14,15- 15,30;
Sabato chiuso.
 
Presentazione atti tecnici di aggiornamento Catasto Terreni e Fabbricati:
da lunedì a venerdì (sabato chiuso) in orario  antimeridiano;
agli sportelli si accede previo prenotazione da effettuare on-line, utilizzando
apposita procedura presente sul sito internet dell'Agenzia del Territorio.
 
Presentazione istanze rettifica/correzione e domande di voltura:
da lunedì a venerdì:ore  08,00-12,00;
martedì  e  giovedì:ore 14,15- 15,30.
 
Presentazione file aggiornamento banca dati predisposti dai professionisti:
giovedì:ore 08,00-12,00/14,15-15,30.
 
Nuovo orario di apertura al pubblico del Servizio di Pubblicità Immobiliare (ex Conservatoria).
 
Orari e giorni di apertura:   da lunedì a venerdì:  ore 08,00 - 12,30; 
                                         ultimo giorno mese: chiusura ore 11,00.
 
 
NUOVA MODULISTICA
istanze per correzioni evadibili in front-office: 
istanze  per correzione e  preallineamento banca dati catastale: 
istanze di revisione del classamento: 
 
Approvazione atti di aggiornamento cartografico e rilascio estratti di mappa nel periodo 01.12.2007-29.02.2008.
Per motivazioni da ricondurre alla digitalizzazione delle mappe catastali, di cui all'attività per ultima realizzata e riversata in banca dati, è da evidenziare che nella predetta base informativa geometrica non risultano presenti i tipi di aggiornamento approvati nel periodo in oggetto indicato, come pure gli estratti di mappa rilasciati su supporto magnetico nel predetto periodo.
Pertanto, nel caso di trattazione di particelle oggetto di atti di aggiornamento come sopra individuati, ovvero di utilizzo di estratti di mappa rilasciati su supporto magnetico nel periodo indicato, si invita l'utenza a controllare l'attuale rappresentazione cartografica e, nel caso, richiedere a questo Ufficio il conseguente  aggiornamento che sarà realizzato con procedura d'urgenza.
Con l'occasione, rilevato altresì che la cartografia di cui alla recente digitalizzazione presenta incongruenze, errori, etc., è appena il caso di evidenziare l'opportunità circa l'effettuazione di operazioni preliminari - da condurre sul supporto cartaceo in visura e sui dati di carattere censuario - atte a verificare le eventuali corrette informazioni presenti sul supporto informatizzato.
Per le difformità da rimuovere e/o sanare, si dovrà provvedere per la predisposizione di foglio d'osservazione come da fac-simile:   
 
Estensione del servizio telematico degli atti di aggiornamento (Pregeo) del Catasto Terreni.
Si comunica che il servizio di trasmissione telematica è stato esteso alle seguenti tipologie di atti di C.T.:
- Tipi Mappali riguardanti fabbricati già presenti in mappa;
- Tipi Particellari.
Si fa presente che il citato servizio sarà attivato dal giorno successivo a quello di pubblicazione del Provvedimento sulla G.U.  evidenziando che restano esclusi dall'invio telematico degli atti di aggiornamento di C.T.  i soli atti di aggiornamento esenti da tributi e/o da diritti di bollo, per i quali l'estensione è prevista per la fine del mese di giugno c.a.
Si ricorda che, nel caso di T.M. riguardanti fabbricati già presenti in mappa, i tributi catastali dovuti sono solo quelli connessi con l'approvazione dell'atto di aggiornamento (RC16), mentre per i Tipi Particellari valgono le medesime disposizioni di trattazione/invio/pagamento dei Tipi di Frazionamento.
  
Integrazione servizio di accettazione DOCFA.
Facendo seguito alle segnalazioni pervenute circa i tempi di prenotazione per la presentazione di atti di aggiornamento catastale, si fa presente che a decorrere da Lunedì 26 novembre 2007 sarà attivo un ulteriore sportello libero per la sola presentazione di pratiche Docfa.
L'accesso al predetto sportello sarà regolamentato dal sistema elimina code di recente installato presso il salone visure di quest'Ufficio.
I professionisti che fruiranno del citato sportello sono invitati a provvedere per la necessaria disdetta della prenotazione qualora la stessa non si dovesse rendere più necessaria.
 
 
SERVIZI PUBBLICITA' IMMOBILIARE (ex Conservatoria)
Orari e giorni di apertura: 
da lunedì a sabato:  ore 08,00 - 12,00;
ultimo giorno mese: chiusura ore 11,00.
 
Ripresentazione pratiche DOCFA 
Per la presentazione in cassa delle pratiche DOCFA sospese, cioè di quelle pratiche che, dopo un primo esame tecnico fornito a seguito di prenotazione, evidenziano la loro non accettabilità, è stato attivato uno sportello appositoche sarà aperto solamente al giovedì.
Allo stesso si accederà mediante prenotazione da effettuare su apposito foglio disponibile presso la stanza al piano primo riservata ai professionisti i quali, unitamente alla pratica da trattare, dovranno esibire la precedente scheda di sospensione firmata dal tecnico catastale, la stampa del vecchio documento sospeso in cui è presente la firma del tecnico dell'Ufficio che l'ha visionato, e naturalmente la stampa della nuova elaborazione che, se formalmente a posto, va pagata e direttamente inserita in banca dati.
 
 
PRENOTAZIONE ON LINE PER LA PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DOCFA E PREGEO
Il servizio di prenotazione on-line per la consegna degli atti di aggiornamento Docfa e Pregeo, mediante utilizzo di software predisposto dall'Agenzia del Territorio è presente sul sito Internet dell'Agenzia del Territorio alla seguenti pagine:
 
 
REGOLAMENTAZIONE ATTIVITA' DI SPORTELLO E VISURE CATASTALI
Visure e certificazioni.
Come previsto dal Decreto Legge del 3/10/2006 n. 262 è stato emanato specifico provvedimento recante le modalità di esecuzione delle visure catastali, che prevede in sintesi quanto segue:
  • è ammessa la stampa solo per le consultazioni da sistema informatico, per non più di una copia per singola visura;
  • è ammessa la sola visione per atti cartacei con possibilità di estrazione di brevi note o appunti;
  • per accedere al servizio di visura occorre la previa compilazione dell'allegato modulo di richiesta riportante: le generalità, il codice fiscale e la residenza del richiedente, che deve sottoscrivere per esteso ed in modo leggibile.
  • Gli Uffici periferici sono tenuti a regolamentare l'afflusso di richieste di utenti di detto servizio definendo il numero massimo di erogazioni per singolo turno allo sportello ovvero la durata massima del tempo di consultazione per richiesta a vista;
  • a servizio concluso l'operatore di sportello è tenuto a trattenere il modulo di richiesta, recante i dati dell'utente ed il numero assegnato dal sistema, unito alla ricevuta della consultazione effettuata.
Regolamentazione del servizio di visura
Per ogni tipologia di consultazione, sono indicati il numero massimo di richieste per utente ovvero il tempo max di permanenza, per ogni turno allo sportello. Resta inteso che raggiunto il massimale stabilito in termini di numero di visure o di tempistica, il richiedente dovrà terminare le operazioni ed eventualmente attendere un nuovo turno. 
 
Complessivamente, per ogni turno, l'utente potrà richiedere al massimo 5 operazioni eventualmente suddivise per diverse tipologie (es: solo numero 5 consultazioni per soggetto oppure 3 consultazioni per soggetto con 2 consultazioni per immobile ecc.).
 
Per quanto attiene le consultazioni degli atti cartacei e a vista, il tempo massimo di permanenza allo sportello è individuato in 30 minuti.
 
Il tempo massimo di permanenza ai PC per effettuare le  ispezioni della base informativa catastale in modalità self-service è fissato in 15 minuti.
 
Non rientrano  nella consultazione a vista le richieste di copie di atti ed elaborati presenti su supporto cartaceo, per i quali si procederà in differita, nel tempo massimo di 5 giorni dalla data della richiesta stessa.
 
Per le richieste di consultazione delle planimetrie delle unità immobiliari urbane e relativi elaborati planimetrici, che per vicissitudini operative risultano archiviate unicamente su supporto cartaceo, si provvederà alla tempestiva rasterizzazione ed all'inserimento nella  banca dati informatizzata catastale, in modo da esaudire successivamente (entro tre giorni) la richiesta dell'istante fornendone la relativa stampa.
 
Presentazione e ritiro pratiche catastali e certificati
Per la presentazione e il ritiro di pratiche e/o certificati, qualora tale attività non sia posta in essere dall'avente titolo o diritto sull'immobile, è tassativo l'utilizzo di delega.
In particolare:
 
Atti di aggiornamento del catasto terreni e fabbricati:
Per la presentazione di atti di aggiornamento quali denunce Docfa e tipi geometrici predisposti con Pregeo i tecnici professionisti dovranno  predisporre apposita delega per i propri collaboratori contenente le generalità degli stessi ed allegando copia di un proprio documento di identità.
Il tecnico di sportello sarà tenuto ad identificare l'eventuale delegato.
Al fine di evitare complicazioni al servizio è suggeribile che i tecnici professionisti sottoscrivino unica delega per tutte le persone destinatarie di tale compito.
L'atto di cui sopra dovrà essere debitamente protocollato e archiviato dall'Ufficio.
 
Istanze e certificati
Anche per la presentazione di istanze viene richiesta l'osservanza rigorosa dell'istituto della delega in caso di intervento di persona diversa dall'avente titolo o diritto sull'immobile.
Pertanto, l'utente generico interessato a presentare istanze  o a richiedere certificati catastali o ipotecari, qualora impedito a procedere di persona, dovrà conferire rappresentanza scritta alla persona da lui incaricata.
Anche in questo caso nella delega dovranno essere indicate le precise generalità del soggetto delegato ed alla stessa dovrà essere rigorosamente allegata una copia del documento di identità del delegante.
Anche nel caso in specie l'Ufficio dovrà provvedere all'identificazione del delegato trattenendo agli atti la documentazione di cui sopra. 
 
Accertamento dei fabbricati che hanno perso i requisiti per il riconoscimento di ruralità e di quelli mai dichiarati in Catasto
 
In merito è stata pubblicata la Circolare n. 7 del 15 giugno 2007, emessa dalla D.C. Cartografia Catasto e Pubblicità Immobiliare, disponibile sul sito internet dell'Agenzia del Territorio all'indirizzo : wwwagenziaterritorio.it  
Per eventuali ragguagli contattare l'Ufficio o inviare quesiti ai seguenti recapiti:
Telefono: 031 2744 912
Fax         031 240 863
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
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